投資客退場(chǎng)觀望 7月份法拍移轉(zhuǎn)萎縮19%

【MyGonews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】投資客退場(chǎng)觀望之下，7月份法拍市場(chǎng)出現(xiàn)移轉(zhuǎn)登記萎縮現(xiàn)象，7月份拍賣移轉(zhuǎn)登記件數(shù)為1717件，較6月份數(shù)量減少19%，僅次於2010年2月的拍賣移轉(zhuǎn)登記，各主要縣市呈現(xiàn)法拍移轉(zhuǎn)現(xiàn)象之際，臺(tái)中市逆向增加33%。

內(nèi)政部公佈最新的統(tǒng)計(jì)資料顯示，7月份臺(tái)北市法拍市場(chǎng)移轉(zhuǎn)件數(shù)為88件，比6月份減少56%，臺(tái)北縣法拍市場(chǎng)7月份件數(shù)為187件，較6月份減少16%，高雄市法拍市場(chǎng)有184件，比6月份減少24%。桃園縣法拍市場(chǎng)有307件比6月減少14%，臺(tái)中市法拍市場(chǎng)則是由6月份的90件增加到120件，增加幅度達(dá)33%。

山水法拍副總丁建生表示，法拍市場(chǎng)投資客對(duì)市場(chǎng)敏感度很高，因?yàn)檎呀?jīng)實(shí)施打房措施，尤其是採取選擇性信用管制，對(duì)於法拍市場(chǎng)有不小影響，從每物件的投標(biāo)件數(shù)減少即可看出這現(xiàn)象；不過，投資客並未從從這市場(chǎng)退出，而是更謹(jǐn)慎選擇產(chǎn)品，對(duì)於北市菁華地段或具都市更新效益的公寓產(chǎn)品都還是可以看到投資客大舉競(jìng)標(biāo)現(xiàn)象。

至於臺(tái)中市出現(xiàn)逆向增加情形，熟悉法拍人士表示，一方面是受到臺(tái)中捷運(yùn)開始動(dòng)工激勵(lì)，二是臺(tái)中房價(jià)先前較無波動(dòng)，所以熟悉當(dāng)?shù)貐^(qū)域的投資客開始進(jìn)場(chǎng)佈局，因?yàn)榉ㄅ氖袌?chǎng)投資客對(duì)區(qū)域熟悉度要很強(qiáng)，所以應(yīng)該不會(huì)是北部投資客轉(zhuǎn)往臺(tái)中地區(qū)，而是當(dāng)?shù)貐^(qū)域型購屋者進(jìn)場(chǎng)所致。